这件事，产生在限价年代，仍是在万人摇的崇贤，听起来像天方夜谭。但刚露脸的绿都·东澜府（存案名：东澜岸公寓）还真做了，业界一片颤动。
这事产生的机率有多小？连很多4万+、5万+的新盘，现在都砍掉了这项装备。
并且本钱真的太高了：一个规范的恒温泳池，造价至少1500万；交给后，每年保护本钱约150万；若不配泳池，这部分空间还能改形成地下车位，又是一笔丢失。
听说，城西某总价动辄几千万的顶豪大盘，起先也没规划恒温泳池。最终连老板都看不下去，怒不可遏，才从头加进去。
你能想像，伦敦海德公园1号、台北帝宝或纽约One57不带恒温泳池吗？这与现代人崇尚健康与运动有关，也源于五星级酒店的引领。但在我国限价语境下，这个逻辑失效了。
千万豪宅姑且如此纠结，近两年新拿地的“刚需盘”，更几乎不可能有这一选项。
我盘点了杭州十区，单价2万上下的8大板块，配恒温泳池的纯新盘只要两个。一个在大江东，但一半房源是五六百万的排屋；另一个便是东澜府。
剖析完这一些数据，让我对东澜府产生了极大爱好：绿都终究怀着怎样的大志和好心，去做这样一个总价190万起的“刚需盘”？
咱们知道，杭州首个现房出售（指按土地出让文件约好）的住所，也在崇贤，便是“万人摇”+一次清盘的上河宸章。
首先是现房质量看得见，所见即所得。二是交房快，立刻能入住。三是节约资金本钱，相当于限价之下又打了一个折，非常合算。
东澜府则更近一步，上河宸章的优势它都有，却又是全精装交给，省心又喧嚣，根本一拿房就能住得很舒畅。
东澜府共有1368套房源，将会一次性全部领出预售证。此前，杭州史上单次推盘之最是义桥的东旭府，上一年曾一次性推了1266套房源。而东澜府比它还多102套。
即使每户限制2人参加，参与人数也超3000，甭说售楼处，一般酒店也包容不下，怕是得去马爸爸宣告退休的莲花碗了。
一般来说，近郊板块除非有文化村、桃源小镇这类“古早拿地”的超级大盘，才会配恒温泳池。
崇贤宅地出让都是正规招拍挂，一上市即遭限价，又是刚需板块。所以，近些年虽新盘轮流上市，却一直未有恒温泳池装备。
只要到现场看看，就会发现：不但恒温泳池，日子馆内健身房、瑜伽馆等通通完备，跑步机、椭圆机等一应俱全。
那阔绰的楼间距，都快够上百米赛跑道。出售奉告我，楼间距最小也有42米，最大足有91米。便是买的一楼，也不愁没阳光。
总建筑面积约21万㎡的绿都·东澜府，15幢楼却满是高层，建筑东西对称布局，极富典礼感。
约600米的野外跑道，随时可供健身达人运动；白叟、小孩，在园区中庭的大草坪上嬉戏，同享育儿经。
眼下的初秋，亲朋好友莅临，也不用只在客厅对坐，楼下的下沉式广场、会客厅都是不错去向，在浓郁的桂花香里，泡一盏大红袍，侃侃而谈一下午。
这些约89㎡三房，三开间朝南，南向面宽约9米9。尽管就一个明卫，但胜在房间标准大，主卧面宽约3米3，次卧、书房面宽也有约3米！
自前年崇贤“三兄弟”开盘后，板块内高层屡开屡罄。两个月前，更是拿下杭州第13个“万人摇”。
冲着约89㎡来的购房者，一看还有约100㎡的三房两卫边套，立马调整买房战略。
二胎家庭想一步到位，一来就看最大的约125㎡四房。听出售介绍约115㎡就能做四房，快乐坏了。省出的约10㎡房款，正好够付一个车位。
约115㎡户型南北各两个房间，家长、孩子都有了独立空间，起居歇息互不搅扰；主次卧朝南，均带约70公分宽的飘窗，客餐厅还连着约5米1的大阳台。
由于是现房+精装修，估计下一年上半年就交给。买完房，办理好按揭，差不多就能着手挑软装，一点不耽搁。
对刚需小年青来说，提前半年入住，租金能省好几万，满足给家增加个沙发、餐桌。
交给后，小区南面约5000㎡商业街跟着开业，便利店、水果店、药店等日常日子配套，全都有。
斜对角，约20万㎡的上亿广场现已开业，万达影城、物美超市、星巴克、屈臣氏、新发现等全部入驻，日常逛吃购物遛娃，不要太便利。
沿着崇杭街一路向西，宽广的主干道，连成片的高层建筑，浅色系的建筑立面，城市界面洁净而明快，正似乎一个职场新人的相貌。
踏足于此就能了解，为何崇贤新城的房子中签率低至3.8%。这儿，间隔大运河新城，真的就一步之遥。
东澜府往西约1.4公里，便是城北主干道之一的拱康路，建筑工程估计年末竣工。
拱康路上的新盘，高层精装均价卖3万，还卖得差不多了。东澜府间隔该盘直线万出面，每平米廉价了近1万，抢的人天然不会少。
沿着拱康路往南，价差更大。运河新城谢村地块，新房限价3万8，房价差了近一倍。
另一条主干道丽水路双层地道，现已开建。建成后，崇贤新城到桥西、市中心、一路流畅。
小环境也非常宜居。东南方向约400米，是占地约38亩的卧龙浜公园，2300多㎡的下沉式广场以廊架勾连。沿河还有一条长约340米的绿化带，在此漫步慢跑，遛娃谈天，非常惬意。
杭十四中康桥校区、青蓝小学崇贤校区都是不错的教育资源……还有4所小学、2所中学、11所幼儿园已在路上。
究竟，有多少人会信任，这些大明星是真实的用户？有一种解说是：这相当于奉告顾客，我天价代言费都砸下去了，产品要再做欠好，丢失不可估量。
东澜府也有类似的“信誉背书”：假如连贵重的恒温泳池都配了，房子还会欠好好造么？
总建筑面积约21万㎡，由15幢高层组成，共1368户，户型约89-125㎡。
板块首个配室内恒温泳池的新盘；现房出售、精装修；整盘一次性全开，创杭州史上单次开盘量纪录；约89㎡三房数量多，占了一半。
自带约5000㎡商业街，斜对角约20万㎡的上亿广场已开业，日常逛吃不愁；cosmos都会日子馆携手麦淘打造同享书院、健身房引进乐刻。
项目门口便是B7快速公交站；往东直达秋石高架，往西可走拱康路，丽水路（在建）。
开发商称号：杭州绿润置业有限公司，绿都·东澜府仅用于本项目推行宣扬运用，项目存案名为东澜岸公寓，敬请留心。本宣扬材料所涉宣扬内容具有不详细性不明确性，仅作为项目宣扬推行运用，不在任何意义上构成开发企业的许诺与要约，详细以政府审定的规划规划文件及《商品房买卖合同》的约好为准。本宣扬材料宣扬时刻为2019年9月，有效期3个月。本公司有权对宣扬做修正、调整，敬请留心最新宣扬材料。本文部分文字及图片来自互联网，如侵犯到您的权益，请及时奉告，咱们将当即处理或删去。
